効率良く探すために|不動産売却で将来を勝ち取る|自由を追い求めて

不動産売却で将来を勝ち取る|自由を追い求めて

つみき

効率良く探すために

男性

条件は明確な方が良い

大阪で収益物件を賢く探すためには、注意しなければならないポイントがあります。そのポイントの中でも最も重要なことが、立地の悪い物件を相場よりも高値で買ってしまう、ということになります。そんな事態を避けるためにも、とにかく大阪のどのあたりで、どれくらいの値段の収益物件が欲しいのかを明確に決めておきましょう。例えば駅から徒歩10分圏内にある収益物件にする、あるいは車で30分走ればスーパーに行けるなどといったことです。金額に関しては、周りにある同じような大阪の収益物件を見て相場を調べておけば、適正価格が見えてくるので、それを参考にしておくと良いです。現地まで行って実際に歩いてみても良いですが、時間がかかるので、スマホにある地図機能を使って調べると簡単です。

入居者に合っているか

大きく儲けるために、あれもこれもと条件をつけたくなるものですが、欲張るといつまで経っても見つからないといったことになり兼ねません。そこで妥協できる点を決めておくというのも、大阪で良い収益物件に出会うコツと言えます。単身者用でしかも男性をターゲットにするなら、日当たりが良い、近くに公園があるといった条件は、特になくても構いません。それよりも家賃を安くしたいため、めぼしい物件が見つかったら、修繕箇所を探して、初期投資は抑えられるかを確認しておきたいものです。ファミリー層を想定している収益物件の場合は、静かや安全といった部分に重きをおくでしょうから、それに見合っているのかを調べておけば、空室になるのを避けられるかもしれません。